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1．禁止抵押的财产有哪些呢？
（1）土地所有权。
（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。
（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产。
（5）依法被查封、扣押、监管的财产。
（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2．土地附着物包括哪些呢？
土地附着物指长期、稳定地附着于土地之物，它与作为一类重要的不动产的“定着物”
的含义基本上是一致的。
一般包括青苗、树木、鱼塘、坟地、机井等。
3．海域使用权和一般农地使用权的区别是什么呢？
海域使用权都是为经营目的而设立。
取得海域使用权的，都是从事经营活动的法人或个人即经营主体。
无论海域使用者是从事养殖业还是从事采矿业等，都是使用者为了适应市场经济体制，并不会因此而产生一般性差别。
与一般农业不同，海洋养殖业属于工厂化经营方式的高效农业，其投资收益的周期较短。
在农地使用过程中，类似维持地力和防止将农地违法转为他用等，一直是既普遍又严峻的问题，但是这类问题在海域使用方面基本不存在。
因为海域广大，不存在陆地上建设用地紧张的情形，除非特定海域之下有矿藏等特殊资源，否则将养殖用海域转为建设用海域，没有经济上的意义。
因此，不论具体的海域使用权是为何种用途而设立，均可统一称为海域使用权。
对于不同用途的海域使用权，可以根据其他特别法律法规，如《渔业法》《海洋环境保护法》等实行用途管制。
另外，也可以根据《海域使用权设立合同》的约定实行用途约束。
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