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老焦在自己的本子上写写画画，闷头把分部工序的流程一再重迭压缩，不过也要考虑压榨施工队多上人有可能增加的成本，钱啊，加钱才能加速度。
屋里空调的温度不高，吕干的额头上却都是汗，衬衫也快湿透了。
众人的眼光基本都有意无意看向他，他当然紧张了。
面试的时候他迎合林总，十万方豪宅的销售额眼睛也不眨就说了五十个亿，现在后悔显然是来不及的。
别的部门都是花钱的，接下来的重头戏肯定是看他这个营销部怎么能提前且快速回款。
吕干以前踩过太多坑，试错了一堆华而不实的营销手法，但是他现在要卖的这个项目在国内是首屈一指地贵，没有太多能借鉴的案例。
他该怎么办，才能满足老板的要求呢？
大额回款招数
最开始吕干惶恐不安，觉得自己恐怕过不了试用期，后来发现花钱也不难，能再苟几个月。
等去了欧洲考察了一大圈，他这才明白海外那些豪宅为什么敢卖那么贵。
对自己说的五十个亿销售额也不那么慌了。
回到国内再看自家项目，销售均价五万每平米真心一点都不贵，质量完全能媲美国外，价格还如此低廉，换成识货的客户，抢着买并非是妄想。
对于客户心态的拿捏，吕干自己清楚，他犹豫的是，自己目前想出来的提前回款套路是否能打动林总。
林若妍以前忽悠吕干入职，的确没说必须要在预售证拿到前就回款，可是成本和时间都不等人。
成本部早就按照目前的设计方案算出了成本，加上买地和营销花的钱，若是真的精装修交付，那每平米成本投入大数需要一万块，十万平米的项目成本投入就是十个亿，扣掉买地的八千万，营销一个亿的费用，后面还要持续投入八个亿以上。
这个精算的结论一出来，林若妍完全不心慌是不可能的。
好在她当时认为自己也就活到十月底，往后的事情听天由命，万一能卖出几套房子，就又有了后续盖楼的钱。
房价也是水涨船高，越往后单价就越贵。
等等，林若妍的脑海中灵光一现，为什么要等预售证下来再卖房呢？
书中时代市场监管并不严格，尤其房产销售。
这会儿京市户籍没有购房几套那种限制，甚至没有京市户籍也能买商品房，贷款容易申请，首付低到一折，炒楼花都还是新鲜的操作方法呢。
她看着吕干日渐稀疏的头顶，莫名有点心疼了。
之前这个工具人帮她花了不少钱，让她省心很多，现在她也不能将他逼入死胡同，要给他指点一条敞亮的路。
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