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除了企业,还有众多的国际机构、使馆都是如此。
究其原因,一方面是因为外国人不能购买土地,限制了投资,另一方面还是因为房地产市场根本没有形成。
时光倒流三十年,中国同样经历了这样的阶段。
80年代的北京,对外开放的步伐已经迈开,外贸进出口额逐年大幅度增长,首都北京一时之间外商云集,但是城市的基础设施,酒店办公楼都跟不上,给经济发展带来不便。
当时的外经贸部提出了大胆的构想——在北京建一个“中国国际贸易中心”
。
选址就在今天的东三环(当时还没有)与长安街的交点上,毗邻建国门使馆区。
当时那里还是一大批金属厂、器械厂所在,到了晚上杳无人迹。
若是由外经贸部来开发,一是缺钱,二是缺乏经验。
于是开始选择国际合作伙伴,当时日本兴业银行、加拿大海外建设公司和“亚洲糖王”
郭鹤年都有兴趣加入,最后郭鹤年所属的香港嘉里集团凭借雄厚的资金和充分的准备胜出。
五年之后,国贸一期工程竣工,一座多元化、高质量、全方位的大型高档综合性商务服务区华丽现身:总建筑面积43.7万平方米,包括一幢38层高达150米的写字楼、两幢30层的豪华公寓,1.7万平方米营业面积的国贸商场、1万平方米展出面积的国贸展览大厅、五星级的中国大饭店和四星级的国贸饭店、可容纳2000人的会议中心、北京规模最大的饭店附设健身中心以及多层停车场等。
几年的时间,大北窑这个工厂区摇身一变成为了北京的地标。
在随后的日子里,它的周边区域一下子炙手可热,逐渐演变成为中央商务区,成为带动北京城市发展的引擎之一。
而作为这一核心区的合作者,嘉里又相继开发了二期、三期,国贸三期以330米的高度成为京城的制高点,其经济价值、社会价值不可估量。
一个都心,荣耀一座城。
对于这个城市来说,它是这个城市的形象区,代表了这个城市最靓丽的一面;它是城市的标志区,代表着这个城市的精神气质;它是这个城市与世界交流沟通的窗口。
本地人通过这个窗口了解世界的潮流,世界也通过这个窗口来认识这个城市。
万象需要的无疑正是这样一个区域。
作为一个后发国家,它正在努力跟上世界的节奏,正在从政治经济领域不断深化开放,吸引投资。
但是正如所有后发的城市都要经历的阶段一样,硬件条件跟不上发展的节奏。
国际机构、公司找不到合适的地方,国际人士找不到能够满足他们条件的生活区域。
除了使馆、国际机构以外,更有许多公司看好大湄公河次区域的发展前景,纷纷抢滩中南半岛心脏国家。
对于这些人来说,必要的办公和生活设施仍属稀缺。
万象本身也有着旺盛消费力,而是没有相应的产品。
虽然从整体上来说属于不发达国家,但是与泰国隔河相对的区位条件,已经使万象人习惯了泰国的消费水平。
每天有许多人越过湄公河,前往泰国乌隆朗开购物。
在万象,我们还遇到了大量从中国来的商人。
他们不少来自国内的偏远地区,虽然老挝不如中国,但是首都万象相比于他们的老家却仍然有一定的吸引力。
对于这些人,如果能够提供更好的医疗教育配套的话,他们将会在万象继续发展。
就像改革开放之初的北京一样,万象也正处在一个快速发展的前夜。
它需要吸引投资,更需要能够吸引投资的投资。
这种投资,一般的小企业做不了,而有着特定市场对象的企业又不太可能去偏离他们的主业,而这,正是中工国际所擅长的。
中工正在为万象打造的是它的国际中心。
它将汇集这个城市的最高端人群,最高端设施,同时又不失本国的历史文化。
它不仅是老挝国际交往中接待贵宾的场所,也是商务人士洽谈、工作的地方,它不仅是旅游者了解城市历史的地方,更是老挝向世人展示发展新面貌的地方。
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