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期间操作层面颇为复杂，比如来登记购买的号太少了，这销售方案还执行不执行？如果登记的号太多了，抢房子抢出毛病来怎么向那些排在前面的买主交待？据营销总监、欧阳的得力助手罗芳介绍，销售楼盘现场通常十分混乱，真心来买房的、半心半意来观房的，还有那些专门来炒房子的和看热闹的，甚至地产界对手派来的“间谍”
，什么人都有，只要出一点乱子，就会把整个好端端的局面给搅混搅乱了——这一搅对买主来说，无非就是没买到这一处房子而已，可对开发商来说就惨了，几百万、几千万甚至上亿的钱就这么着在瞬间丢得无影无踪。
现在，“美丽AAA”
花园面临的客户不是太少而是太多，到开盘之前的6月18日，已经排号登记的购房者达2400余人。
欧阳预测，这2400多排号者中真正想买房、或者能够在开盘这一天来的人数可能是三分之二左右，也就是1600人左右。
这些人可以说是“美丽AAA”
楼盘的铁杆置房者了。
有这么多人来买房还不好？但欧阳担心的事对我们外行来说是无法想到和体会得到的：现在销售的只有近千套房子，可有1600余人（这中间有的还一买就是好几套），人多房少现场一乱或者在销售时排序上不公平的话，本来1600余人是给你送钱来的尊敬的客户和上帝，会翻脸一下成了你的掘墓人。
令欧阳担心的事还是发生了：到傍晚七时左右，销售部报告说又有六十多位“关系户”
找上门来要提前选房！
这不是好事嘛！
做买卖人气特别重要，证明人家都看中你“美丽AAA”
嘛！
欧阳却并不同意我的观点，脸上显得有些严峻，等身边的人都走后，他拉我到销售大厅中央一间用玻璃圈成的圆形“吵架室”
——工作人员告诉我说是专门为那些在现场可能要跟你大吵大闹的客户准备的，瞧欧阳他们想得多细致！
现在欧阳悄悄告诉我的是他担心的另一件事：预售发号时是根据123456……这么顺序排下去的。
明天购房者拿了号，一进来如果发现已经在自己前面有几十套被人买走了，而先买走的一般来说都是房子朝向什么的好一点的嘛，这些排号在前的人最大心愿也是一能买到房；二是买到自己想要的那些好位置的房，如此矛盾就会凸现出来，现场有一两个人跟你大吵大闹都会影响很大，如果十几个人、几十个人一起跟你闹，那场面肯定非砸不可。
“‘美丽AAA’倾尽了我和公司全部精力与财力的项目，能砸得起吗？”
欧阳说这话时的语气特别的重。
这我明白了。
但现在这么多人来要房子，怎么处理呢？
精明能干的罗芳这时进来，再一次请示说几个潮州人听说明天房价要涨，非要现在买。
问欧总到底还卖不卖给人家，不卖的话这些人有意想搅局似的。
“现在一套都不能卖，要保证对所有客户的公平和诚信。”
欧阳表面不动声色，只是以和缓的口吻严厉道：我一再强调过，市场就是战场，要学会在眨眼的工夫里及时调整战略战术！
销售部必须根据市场情况制定三套价格表，明天随机应变。
罗芳有些不买“老板”
的账，声音虽然不如欧阳大，可听得出也很不服气道：这每平米5400元的均价是公司前几天定下的，再说这个均价在龙华片区已经是最高了，比你自己原先预想的已经高出很多。
我们在灵活应变方面的确有欠缺，但我们执行公司预定的方案也并没有错啊！
说完就夹着文件簿转身走了……欧阳无奈地冲我笑笑：你看我这儿，老板虽然是我，但他们有时也领导我。
我却带着几分诡秘的神色问欧阳：这罗芳肯定你平时特别倚重她吧？欧阳立马反应过来，略带脸红地辩驳道：大哥你别误会啊！
在我们公司里工程部和销售部是我的左右臂，她当然是我特别倚重的人喽！
哈哈哈……我很开心地笑我的大亨兄弟：你竟然还是个非常纯真的人！
欧阳立即非常快地恢复了常态，并十分理性道：我坚信一个要攀登珠峰的人一定是异常专注的，如果他有丝毫的分心就不可能到达顶峰的。
欧阳看看手表，时针已经到了傍晚6时30分。
“通知各部门负责人，马上到这儿开会！”
欧阳以军人指挥官的口吻命令办公室副主任郑志伟。
五分钟后，“吵架室”
的圆形沙发上坐满了美丽集团各部门的所有负责人。
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