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对将军团中的核心人物，刘歆生出手大方，毫不吝惜，他不仅将大块地皮半卖半送给孙武建楼外楼饭店，还将西园（中山公园前身）送给财政厅长——将军团中要人李华堂。
为了拉拢更多人，刘还以济生一路至五路（今前进一路至五路）这一地带之四万余亩地皮作价入股，组成济生公司，请将军团的李春萱、李华堂等任董事、监事，将军团中的其他成员和地方显要均纷纷认股。
这样，后湖清丈风波才算不了了之。
刘歆生手腕灵活，善于盱衡时势，看人定调，择其所需。
坐落在歆生路的义顺成洋货店、怡和布店等店面因火灾烧毁，店主们纷纷要求他从速重新修建，以便续租复业。
这时，歆生路的生意红火，他利用店主们急于复业的迫切心情，托故迟迟不予动工，店面各租户只好自行营建开业，他就这样无形中转嫁了火灾的不少损失。
摆脱产权危机后，刘歆生开始再次在地产开发中大展拳脚。
而此时，正赶上武汉战后重建热潮。
南北议和后，1912年1月25日，汉口总商会召开会议，与会人士呼吁当局重建汉口。
2月，临时大总统孙中山饬令实业部通告汉口商民重建市区，并责成内务部筹划修复汉口事宜，使“首义之区，变成模范之市”
，但无论是南京政府还是湖北军政府，均财政支绌。
南北议和后的北京政府也只拨40万两银子作为灾后赈济。
武汉地方以款少无济民困，将此款移作平民工厂基金，无从谈复建汉口。
到1915年，武汉仅建了几条马路，其他如电车敷设等均未实现。
从这时起，汉口重建的主导力量开始落到民营资本身上。
以刘歆生为代表的民间资本，竞相动工，在短短几年间，形成了从六渡桥到江汉路、南京路、大智路、车站路的今中山大道两侧的闹市区和街后腹区的大片横街、里弄。
这场轰轰烈烈的重建运动，一直持续近10年才算告一段落。
此间，恰好爆发了第一次世界大战，欧洲列强无暇东顾，中国民族工商业得以发展，汉口也再次繁华起来，房屋需求大增。
这给刘歆生这样的地产大亨们带来事业上的又一个春天。
作为汉口重建的领军人物，刘歆生发起建立“模范区”
，建成了2000多栋房屋。
模范区的房屋有一定的标准，茅屋、板房一律不得修建，均须建成甲级砖木结构或质量较好的房子。
区内房屋比较整齐，里弄住宅成排兴建，入门设有小庭院，内有堂房和居室，窗户较大，楼上有平台、阳台。
临街铺面开阔，为大铺面，开放型。
同时，除成排的里弄外，还有一些大楼和别墅。
在当时，这些的确是比较新式的建筑。
房屋建成后，一律报当局备案。
区内设有警察局，专司治安。
这较之汉口传统的汉正街老区和棚户区，确实有一番新的面貌。
到1920年，在刘歆生提供的土地上，修建了丹凤街、华商街、铭新街、吉庆街、泰宁街、保成路、汇通路、雄伟路（南京路）、云樵路（黄石路）、瑞祥路、交易街。
这些街道一般为10米～22米宽，铺以碎石。
街两旁，高楼铺面鳞次栉比，如江汉路的中国银行、上海商业银行、亨达利钟表店、中美药房、中英药房等。
除了自己建房，刘歆生还通过与合作协议出租地皮，由他人建造的房屋在一定年限后归刘所有。
如江汉路扬子袜厂这块地，一个叫陈经余的商人耗用数万两白银修筑楼房，开办“义顺成百货店”
，约定30年期满后归刘所有。
这一点，与上海滩的地产大亨哈同的做法如出一辙。
在民国初填土建房热之前，江汉路、六渡桥、大智路一带还有大片是荒湖水塘，地面高低不平，但仅仅10年左右，这儿就取代了昔日的汉正街、黄陂街变成了汉口闹市中心。
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