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那么，还是接触了解一下吧。
林若妍当下与方玥约好了飞沪市，和原地主当面聊一下。
原地主急用钱，不想买地的人慢慢筹措付款，最好能签完协议就见到一半以上的现钱，其他手续慢慢交。
毕竟那边他也瞄上了即将开拍的地块，资金不充足的话就有可能拿不到自己心仪的地块。
林若妍账上当然是有钱的，可是三个亿马上拿，一个月花超两个亿，相当于明晃晃缩短了自己的命。
她谈了几轮，将第一波付款改为八千万，月头月尾凑一凑。
其余的款项分几个月给到原地主，三个亿均摊到四五个月，付款压力就不算大了。
地拿到手的时候已经是七月了，又快到暑假了，林若妍想着带娃去玩，就要提前把豪宅项目的基调定好了，才能做甩手掌柜。
于是她拉着赵星星一起飞到了杭城，与吕干及那边的一套班子交待她认为的重点事项。
林若妍在杭城办公室的会议室内坐定，召集干将一起，说出了自己对沪市豪宅项目的定位。
“要做成国内最顶级的豪宅，明年开盘时均价6万起步。”
林若妍直截了当提。
已经卖过均价5万的豪宅的吕干，以及京市过来的那些销售眼睛都不眨，认真记录林总的要求。
虽然这个时候大多数沪市豪宅还是3万每平米，林总说6万就一定能卖6万。
“就都做成别墅，毕竟限高15米。”
林若妍按照自己对原书关于这个项目的描写，原封不动说出来。
这个也能理解，占地才不到5万平米，地上建筑面积3万刚出头，去掉那个零头做会所，其余3万平米销售面积，都改成别墅，容积率也支持。
紧接着林若妍就要说自己最炸裂的要求了：“就每套卖1个亿起步吧。”
什么？吕干还以为自己幻听了，手里的笔差点没掰断，大着胆子颤声问道：“林总，您说单，单，单套的售价是多少钱？”
林若妍淡定道：“最起码一个亿，我们买地就花了三个亿呢。”
房子卖2000万，客户已经是顶层了，虽然沪市是个全国知名甚至全球知名的大城市吧，但是，一套别墅1个亿，这就离谱。
当地现有的高端别墅也才卖到三四千万每套，还很滞销。
赵星星低头不语，不过脑子飞转。
均价6万以上，那1个多亿一套的别墅，面积就是2000平米左右了？这比常规大别墅大四五倍啊，这，这也太大了吧？那相当于海外一个城堡或者一座庄园的面积了。
林若妍继续说：“销售面积控制在3万平米左右，会所结合地下一起设计，肯定也要一万平米的使用面积，这个尽量少占用地上可售面积。
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