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方玥放下电话不死心，安排手下去查了一下那个豪宅项目的销售回款情况，不查不知道一查吓一跳，从纳税推算，这个项目清盘时累计销售额高达五十五个亿，很可能更多。
关键很多客户并不是贷款买的，是全款买多套，就离谱，这些销售回款当月就到账，不用等银行放贷的漫长周期。
就只豪宅一个项目，当初林若妍八千万拍地，哪怕真的是单方两万多甚至更多的建设成本，二十多个亿投入，那林若妍也赚了不止二十个亿。
更何况吹出去的建设成本，哪可能真那么贵呢？土建成本撑死了千，装修说是一万，水分估计占了一半，大规模集采各种材料便宜的很，最终成本大概也就十个亿。
一个十万平米的专案就赚三十多个亿，还是纯自有资金，没有银行负债，顶她干个项目的利润了，实在是让人羡慕又敬佩。
在方玥看来这一局的暗中较量，她已经没有一点值得炫耀的赢面了。
当然那只是和林若妍比较。
与方玥当初确定的那几个竞品项目一比较，方玥的项目质量好，有着南方建设的精致做工，售楼处也非常体面，很受欢迎。
便宜的价格，高质量的体验，把同类客户的审美都拔高了一个档次。
因此除了大x区，她目前在丰t区酝酿的项目也都有了眉目，她在京市已经打开了局面。
林若妍通过媒体看到了方玥的项目开盘销售火爆，两千套房子第一个月就卖掉了一多半，眼看两个月清盘都不成问题，就由衷发了祝贺的短信。
方玥这会儿也不阴阳怪气了，甚至都不敢提请林若妍去项目上看。
她精雕细琢抠出来的售楼处比林若妍这种不差钱二环里买栋楼装修的售楼处，那真没法比。
她此时觉得，必须与林若妍继续保持良好的关系，顺便打听一下她还想在哪里做项目，然后去看看相应地区有没有机会。
女强人服了
方玥定下了未来做项目的一个基本原则。
林若妍做高端，卖豪宅别墅，那她就跟着在附近做一些刚需刚改，说不定就不发愁客源了。
结果一打听，林若妍还真就说了，在大x区南边，冀省的县城外，她参与了一个xx新城的项目拿了一块地。
方玥就问：“林总在那边卖别墅啊？”
这也不是空穴来风，毕竟方玥在大x区周边几个区都打听过，有人在房s区搞别墅开发，那边好像离冀省也不远了。
林若妍说：“是啊，被你猜到了。”
方玥就问：“冀省好像房价不贵，又是京外了，别墅能卖高价？”
林若妍如实说：“那当然卖不了多贵了，就帮一个朋友一起搞建设，地比大x区便宜，我拿了一小块试水，做个样板组团。”
样板组团？那能是几栋房子呢？这个时候方玥还不知道，人家样板组团一百亩地，未来还要弄一千亩地的大盘。
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