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在京市目前这种房价不到5000的市场情况里，大量同档次的楼盘售楼处都远不如方玥这个精致。
她还专门做了几个实楼样板间。
只不过她做的不是什么大户型的样板间，而是专门挑了一些不太好卖的、户型本身有点小缺陷的精工细作，用室内装修弥补了小缺陷，放大了优势。
装修风格除了现代简约，也有类似新中式的，还放了仿古家具。
这是方玥特意联系了林若妍，免费给场地让家具商送样品过来摆着。
反正不用方玥自己花钱，又能提升户内档次，她何乐而不为？
开盘当日来了三百多组客户，整个售楼处人挤人，热闹非凡，还有方玥提前请来的媒体推波助澜。
往后几天的人流量也基本都是这么多，几十个销售忙的脚不沾地，人均几十单都算少的。
方玥看着开心，不过大帐一算就又有点气闷。
她二十万的销售面积，差不多2000套房子，各种面积区间都有，套总价平均是35万左右，卖的快了能收7个亿，稍微拖延一下等着均价上涨，到年中年底能卖到接近9个亿已经是极限了。
虽然拿地成本和建造成本都比林若妍拍走的cy区那块地便宜的多，不过总利润差距也拉的太大了。
林若妍的销售面积满打满算十万平米，按照目前四万多一平米，她清盘能卖四十多个亿？她这里比人家多一倍面积，却卖了不如人家四分之一的价格。
唯一欣慰的只能是卖的快。
时间就是金钱，她开盘第一个月就能回款三四个亿，用这个钱还了银行的贷款还能再接着拍地做项目。
有了回款手头终于有富裕的钱了，方玥就打电话问林若妍买房。
林若妍如实说道：“已经在2月就卖完了。”
方玥第一反应是林若妍撒谎吹牛，不过这种消息业内很容易查证，被戳穿了就更不值当了，所以林若妍说的就是事实。
天啊，那么贵的房子怎么一下子就卖完了？全国有那么多有钱人？她这样想就这样问出口了。
林若妍就解释道：“客户里也有一些海外侨胞，我们的项目在cy区，容易申请到外销资格。
不过国内的购买力相当强了，我们也没想到这么快就全都卖掉了。”
方玥是拉不下来脸说什么等林若妍再开发豪宅给她留一套之类的话，就只道了几声恭喜，便挂断了电话。
一时间，自己那边开盘火爆的好心情就都烟消云散了。
可惜了，其实方玥自己的项目也想卖贵一些的，就是地段不支持。
而且在她的概念中越贵越难卖，卖的也会越慢，不符合她快销快回款的需求。
谁知道林若妍的项目不仅卖出了京市第一的高价，还那么快就都卖光了。
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