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据说那里还在建设呢，两三年差不多能开门。
所以如果弄成商业街，盖房子一年，养着铺面也要养两三年，人气么几乎没有。
去公园的人，也就是逛完了出来吃饭那一会儿的客流。”
“那就把地放一放，配合公园修建的速度，慢慢开发呗。”
“这我就不懂了，你若是感兴趣，要不然我让他们那边给你安排考察接待。
你到现场看看，听听他们怎么介绍。
反正成不成去看看又不要钱。”
林若妍就同意了。
在未来的湿地公园边上，顺便也去湿地那里看看风景。
至于项目信息，听听就好。
做地产的，有人给提供靠谱的项目信息，她人正好在，就去看看呗。
次日，按照李婉给约的时间，林若妍到了余杭区那边一栋办公楼。
李婉的丈夫带着招商办的人一起，很正式地按照接待开发商的流程给介绍项目情况。
区域挂图上，显示了未来西溪湿地公园的全貌，在靠近快速路的一处大门边，划了一块商业用地。
“林总，就是这块地，土地面积不到五万平米，因为有限高和容积率05的要求，就只能做两万多平米的建筑规模。
原本大规划就是商业街，但考虑到周边商业氛围吧，其实还可以调整。
不过也只能是商业性质了。”
林若妍眼馋的其实是湿地边上其他住宅用地，她试探着问了问，人家却说那些地目前还是村落，组织拆迁整理土地，到能出让的时候大概要等两三年了。
林若妍只能又回到了眼前这块地上，礼貌问道：“能去现场看看么？”
这是正当要求，相关人员就陪着林若妍去了现场。
离他们这个办公楼其实不远，林若妍自己有租的豪车和司机，那边办事人员没有车，就在她车上给带路，顺便讲讲周围的情况。
用林若妍的眼光看，这条快速路非常宽大，已经不是杭城内那种小尺度了。
隔着路两边，一边是未来的湿地公园，一边就是现有的余杭县城一些建筑物。
泾渭分明的，做买卖的全在县城那一侧，大公园这边圈着围挡，现在连公厕都没有，就是一大片地。
从常识上判断，没有年是不太可能有商业氛围的。
不过，从地块到未来湿地公园的一个大门，走路就五分钟，以后给湿地公园做商业配套，还是能勉强说得过去。
等看完地回来，林若妍就问：“这地块等湿地公园建好营业了，价值会更高吧？那时候再开发其实做什么都行了。”
“我们也知道啊，留了几年了，不过上面要形象，湿地公园又不是普通公园，牵扯到专门的湿地景观治理，比预期建设速度慢，投资也很高。
我们必须要弄出一些有形象的东西，收回一些钱，才能继续将公园运作下去。
这地块明年初，一定要动的，最好能快速建设。”
“那若是做商业街，就还是要赔钱两三年了。
先盖楼出来，慢慢招商？似乎要整体办理产权，不能分割销售，嘶，这么多限制。”
林若妍在现实世界做过项目，刚才看图纸和出让相关档的时候重点瞄的就是这些关键信息。
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