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秦爽说：“我懂了！
单纯做住宅没出路，我们是不是还要加大商业比例，盘活商业和办公，将整个地块当作一个新的经济驱动核心来打造？住宅只是其中一小块，我们的方案要着重渲染烘托的都是建设好了新项目，招商引资，加入互联网这样的新兴产业，创造新的就业，持续不断给区域造血，对吧？”
“对，你这套词用的好。
别家开发商还在争论这里怎么弄成居住区，是不是要建豪宅，各种户型配比多少合适，外立面用涂料还是贴瓷砖，整体风格抄哪个外国的风格，将商业只当成住宅的配套来考虑，连办公楼商业都恨不得变相搞成住宅卖，格局就天然比我们低了。
我们这个立意一出来，肯定能打动相关部门。
秦爽，将来这个项目拍地的相关事情就你负责了。”
林若妍赶紧把自己的责任甩给了秦爽，还不忘安抚道，
“别有太多负担，你用这个练手，拍不到地也没啥，这说明这里的负责人还有局限性，也不适合我们。
能做成一个项目，天时地利人和都要看，他们不接受我们这套，我们就换个城市慢慢再找合适的。”
林若妍毫无负担大言不惭，反正这里搞不成，她再压榨系统，去看看书里提过的其他城市。
就算实在都不行，那个什么盖国际学校，弄弄xx新城，应该也还是可以凑出她的续命费用的。
这还能随便换的？上亿的项目，就丢给她了？秦爽的心跳再度加速了。
好在此前刚入职就被迫拟定八千万买地的合同，她的心脏和能力都已经锻炼出来了。
不就是来拍地么，这里再贵，也比京市的地便宜多了。
就是前期成本投入还是要有的，她需要问清楚控制在多少钱。
别到时候花了高额成本请人做了详细的方案，没拍成地，给公司造成了损失。
另外商业配比也不是胡乱提的。
经过了之前那些项目，秦爽对地产各种类型物业的成本已经了然于胸。
商业和办公的建造成本肯定比普通住宅高。
万一卖不掉，或者卖不过成本投入，那不是亏了？所以别家都尽量多做住宅，压缩真正的商业规模，顶多是弄一些底商，能搞一个规模大一点的商场就不错了。
然而秦爽和陈俊不知道的是，林若妍搞城市综合体这种明显比住宅投入大的项目，就是为了有一个稳定花钱的管道。
现在她比较靠谱的项目，比如学校和xx新城的建设成本投资都不会太高，而且xx新城目前就一百亩地，顶多花销一两个亿的成本，那才能顶两个月啊。
这边若是能拿下项目，搞城市综合体，怎么也能花出去三四个亿。
多个项目一起开工，细水长流每个月花钱的管道就多了。
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