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之后的两个小时在我下榻的房间，我们又开始神侃。
这个当儿，欧阳向我透露了此时销售“美丽AAA”
的“惊险一跳”
——三四个亿的楼盘，一般花费在销售上的推销投入为八九百万。
“而我因为前面所说的预售书没有在‘五一’前拿下来，耽误的两个月里，增大的成本和损失的利润加起来约为8000万元。
‘美丽AAA’的卡壳，差点造成我整个公司的资金链断裂。
所以这回销售投入仅为我平常投入的四分之一还不到！
你说我险不险？”
“菜市场上卖黄鱼的要吆喝，我们卖房子的是所有商业行为中消费者一次性投入最多的资金买卖，不吆喝能买进卖出吗？美丽AAA这么大的楼盘，又耗去我这么多的资金，可我这回没有本钱投到吆喝上去，但我吆喝的声音还必须比以前销售的楼盘要嗓门更高……”
“能做得到嘛？”
“你刚才不是看到了吗？哪一点你觉得准备不足？”
欧阳见我怀疑的口吻，反问道。
“我——我是外行嘛！
当然看不出。”
欧阳笑，然后自信道：“你就是请深圳房地产界最内行的人来，我可以保证他也挑不出什么大毛病来！”
我开心地笑，并告诉他：“我也不傻，就想套出你的真经。”
欧阳只好如实“泄密”
：比如别人在特区报上做四个整版巨幅广告得花四五十万元请人设计再付广告费等，而美丽集团的所有在报纸、电视及街头海报上出现的广告，全是他欧阳亲自指挥把关，设计师杨进春精心设计校正，成本因此降下一半以上……
“你这样不累死？”
“不累死的人能赚得了大钱？诚诚实实赚大钱的人没有一个是不累的！”
欧阳说到这儿，手机铃声大作。
“什么？已经来了那么多客户了？好好，我马上过去……”
欧阳起身就往外跑，突然又折身对我无奈地说了句：“对不起大哥，我这跟你聊一小时，那边差点丢失几百万！”
“怎么回事？”
我吓了一跳。
欧阳又笑了：“没事。
销售部刚才告诉我，个别关系户今天就开始死磨硬泡让我们卖给他们房，开始以为就几户，没想到来了几十户。
可销售部那边没有及时按照我们的销售战术调整房价，结果转眼就差点损失了几百万利润……”
原来如此！
这也让我第一次领教了从事房地产业大赚大损的惊心动魄的战争硝烟。
几百万哪！
我有些为自己的突然来访使得欧阳没能在现场指挥而差点损失这么多钱内疚。
“不关你事，我今天假设丢几百万，明天再多挣回上千万嘛！”
欧阳似乎根本并不真正在乎。
但我仍感到很心痛——几百万哪，换成我不知什么时候才能挣得上这么个数嘛！
这也让我真切地认识到现在的欧阳确实是个亿万资产的大亨了！
按照欧阳的销售方案，“美丽AAA”
花园的住宅楼这一块的近千套房子是先进行预售登记排号，再在排号的基础上由买主决定购置权。
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