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门口?胡同宽，进出车是没问题的，院子门口?有?两个固定的车外。
房子额外附赠了150平的地下室，苏曼在咨询了装修机器人后，决定把它改造成地下车库。
毕竟这座小院是她打算用来养老?的，一个人住，房间怎么着都住不?完，地下室着实有?些鸡肋了。
自从疫情过后，京市的房价就?一直低迷，这座小院子比之前的报价降了500万，总价3200万。
苏曼给中介塞了红包，让她去跟房主谈，谈下来，能降多少，给她提成。
为了提成，中介小姐姐发挥她那三寸不?烂之舌，愣是让急着出售房屋的房主又?降了五十万，并承担了过户费。
毕竟愿意全款拿下这套房子的，在众多看房者中，苏曼是独一份。
四合院是不?限购的，但它会占用买房资格。
不?过对于有?小系统扫尾的苏曼来说，这都不?算事儿。
这辈子苏曼没打算买多少房子，她就?一个人，日子舒舒服服的，有?房子住就?行了。
买之前那套老?破小是因为离原来上班的地方近，星星湾的房子是因为她喜欢小区园林式的设计，和房子本身?的装修风格。
说到她住的那套老?破小，离她以前上班的公?司是够近的，但离单位还是有?些远。
开车容易堵车，骑电动车夏天热、冬天冷。
她打算在单位附近瞅瞅，若是能找到合适的小区和合适的房子，就?买下来搬到那边去，最好能将?时间控制在步行或者骑自行车五分钟之内，这样早上就?能多睡一会儿。
找上回卖四合院的中介小姐姐一问，还真有?符合她要求的房源，惠新西街北口?的安苑东路三区。
距离她们单位仅150米，这距离，步行都用不?了五分钟。
30年的老?房龄，绿化倒是挺好，房子没有?电梯，出售的这套房子是单位楼，南北向二楼。
三室一厅，房本上面积78平左右。
挂牌价是495万，可议价。
一句可议价，苏曼又?给小姐姐塞了个红包:“这次还拜托你啦，我?还是全款付。
过段时间我?还想买套别墅，小姐姐帮我?留意一下。”
对于苏曼这种买啥都全款付的大户，小姐姐可不?敢怠慢。
现在房地产生意不?景气，她自己也?背着房贷车贷，上个月奖金提成比其他人高出一大截，全靠苏曼买的那套四合院撑业绩。
在中介小姐姐全力以赴的争取下，苏曼以480万拿下这套离单位超级无敌近的老?破小。
过户手续办完，在跟物业报备后，装修机器人进场，耗时两个白天，把房子拆成了毛坯房，砸掉了所有?非承重?墙。
重?新设计规划，改造后三室一厅变两室两厅。
厨房和卫生间面积都扩大了面积。
原本的客厅通往阳台的那堵墙打通，塑钢推拉的窗户全部换成密封、隔音、保温、防水效果更?佳的断桥铝平开窗。
玻璃选用的是保温、隔音性能好的三玻两腔中空玻璃，能抵挡大部分紫外线，适合噪音大吵闹的老?小区。
水电要重?新改造，墙面、楼顶和地板都要加装隔音、保温材料。
这边的小区是集中供暖，考虑到万一地暖温度低的情况，苏曼还加装了自采暖设备。
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