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在何处,只是感觉在登记处办完手续后,有服务生驾着小车往山里走了十几分钟的车程,心想这宾馆够大呀!
后来到了一栋嵌在半山腰的房子,说这就是我住的地方。
进去一看,果然够“五星级”
。
夜很静,一觉到大天亮。
醒来听得“叽叽喳喳”
的鸟叫,拉开窗帘,所见尽是竹园。
再探出头一看:原来我住的房子孤零零的一栋楼,完全淹没在群岭竹海之中——环境实在无法想象,这“洋家乐”
就是比咱“农家乐”
会玩:你所居的房间外,除了通向外面的一条山路,其他丝毫不曾改动山体原貌,这让你彻底置身于大自然之中。
这才叫保护自然、保护环境!
人虽住在山里,却最大程度地不干扰和破坏其一草一木。
真的是本事!
亏“洋”
人们想得出!
但我也想到了另一个问题:这么大的一片山,没几栋楼(或者可能也就几十栋客房吧),老板投入的成本太大了吧!
一大片山林,仅土地就得花多少钱嘛!
可大片大片的土地仍然是山与林,它根本没有客房,老板用什么赚钱呢?
“是啊,这又是我们德清‘土改’的一大特色。”
第二天清晨,来接我出山的县委宣传部负责同志给我解了心头之惑,“简单地说,这项我们称之为‘点状供地’的政策,是大的‘土改’的延伸。
那些建设用地的布局应依山顺势、错落有致、间距适宜,投资商准备建多少,我们政府就给他供多少。
德清的优势是山地多,但山地现在不是能随便开发的,保护自然、保护环境也是我们的国策和德清保持自己山清水秀本色的必要举措。
再说,你真要将整座大山卖给一个投资商,一般开发商绝对也是承受不起这代价,政府实际上也不可能把那么大的面积作为建设用地卖出去。
所以像我们德清的‘洋家乐’出名后,就有人想在秀美的大自然中开发独特的旅游项目。
如果像老百姓开的一间间民宿,或像宾馆搞的一栋栋的酒店,对大投资者来说无法满足他的需求。
而真的要买下一座山、几座峰,恐怕投资商本身也存在经济上的困难,更不用说他也无法从我们政府手中获得如此大的土地资源。
怎么办?”
“是啊,这个你们又怎么解决的呢?”
我对此十分好奇。
“办法总是有的,关键是要敢于去想,还要在改革措施下突破,这是根本。
所以回过头说我们德清为什么喜欢改革,就是因为在不断深入改革和不断发展的过程中,碰到的问题越来越多,只要去为经济发展和百姓利益想,你所面临的问题也会越来越多。
问题越多,越逼迫我们不断去探索改革的路子。
‘点状供地’的改革思路就是这样被逼出来的路子。
简单地说,即投资建设方可以按需要,在广阔的山林间‘抠’出一块真正投资的用地,然后利用租赁等方式获取周边的生态保留地,这样既满足了建设用地所需,又给政府解决了他所使用的这片山林周边的生态保护问题,同时也确保了投资商能够在投入资金外时量力而行。”
原来如此!
德清探索的这种“点状供地”
实际上是按照土地的特点,将那些不适合成片开发建设的地方,根据地域资源环境承载能力、区位条件和发展潜力,结合项目区块地形地貌特征,以及建筑物占地面积等点状布局,按照建多少、转多少、征多少的原则点状报批,有关部门则按照规划用地性质和土地用途点状供应。
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