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跨市服务网络刚拓展到第8个城市,就传来了坏消息——联盟在南方某市的合作中介“宜居家房产”
,为促成一套江景房交易,故意隐瞒“房屋临江面墙体渗水”
的瑕疵,客户收房时发现问题,要求退房并赔偿装修损失,“宜居家房产”
却推诿责任,说“是联盟推荐的客户,责任该由联盟承担”
。
客户周女士带着渗水墙体的照片和视频,怒气冲冲地找到本地联盟办公室:“我当初就是冲着‘诚信联盟’的招牌,才通过你们找异地中介,结果你们推荐的中介这么不靠谱!
要是今天解决不了,我就去行业协会投诉,还要在网上曝光你们!”
大锤赶紧请周女士坐下,一边递上温水,一边翻看“宜居家房产”
提交的房源核查报告——报告里只字未提墙体渗水,反而标注“房屋保养良好,无任何质量问题”
。
他心里一沉,立刻联系“宜居家房产”
的负责人刘经理,对方却支支吾吾:“当时我们也没仔细看,以为只是墙面受潮,不是大问题……客户要是不满意,让她自己找房东协商,跟我们没关系。”
“怎么能没关系?”
大锤的声音忍不住提高,“咱们签订的跨市合作协议里明确写了‘需如实披露房源所有瑕疵’,你们不仅隐瞒问题,还推诿责任,这是在砸联盟的招牌!”
联盟紧急会议上,众人争论不休。
有成员提出:“干脆跟‘宜居家房产’解除合作,把责任推给他们,咱们再赔偿客户一部分损失,尽快平息风波。”
老周却摇头:“不行,客户是冲着‘诚信联盟’来的,咱们不能把责任全推给异地中介,得先解决客户的问题,再谈合作的事。”
大锤看着周女士的投诉材料,想起当初联盟成立时的初心——“让每一位客户无论在哪个城市,都能感受到同样的温暖和放心”
。
他敲了敲桌子,坚定地说:“第一,咱们先垫资赔偿周女士的装修损失,共计3万元;第二,我亲自去南方某市,跟‘宜居家房产’交涉,要么他们按协议承担责任,要么解除合作并公开道歉;第三,重新核查所有跨市合作中介的服务记录,避免再出现类似问题。”
第二天,大锤就带着张律师飞往南方某市。
见到刘经理时,对方还在找借口:“江景房多少都有点受潮,客户太挑剔了……”
没等他说完,张律师就拿出《跨市合作协议》和墙体渗水的检测报告:“根据协议第6条,中介需对房源瑕疵承担连带赔偿责任;检测报告显示,墙体渗水己影响房屋结构,属于重大质量问题,你们的隐瞒行为己构成违约,若不承担责任,我们将通过法律途径维权。”
刘经理脸色瞬间发白,最终同意赔偿周女士2万元损失,并公开向客户和联盟道歉。
解决完“宜居家房产”
的问题,大锤没有立刻返程,而是走访了当地另外两家潜在合作中介,详细讲解联盟的“诚信服务准则”
,还带去了本地处理跨市交易的案例手册:“咱们合作的核心不是互相甩锅,是一起守住诚信底线,只有这样,跨市服务才能长久。”
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