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原告周某与原村委会之间签订了土地承包合同,土地仍在承包期内,但是村属的土地承包方案需要集体成员决定,所以现村委会有权收回承包给周某的土地,但应该予以相应的损失赔偿。
普法课堂
1.什么是农村土地承包?
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。
为充分保障农民土地承包权益,进一步完善农村土地承包经营制度,推进实施乡村振兴战略。
在中国特色社会主义进入新时代的关键时期,党中央提出保持土地承包关系稳定并长久不变,是对党的农村土地政策的继承和发展,意义重大、影响深远。
2.承包合同包括什么内容?
土地承包合同是发包方与承包方之间达成的关于土地权利义务关系的协议。
《中华人民共和国农村土地承包法》的第二十二条规定,发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同应当包括以下条款:
(1)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(3)承包期限和起止日期;
(4)承包土地的用途;
(5)发包方和承包方的权利与义务;
(6)违约责任。
3.土地承包期限有何具体规定?
土地承包期限有以下规定:耕地的承包期为30年;草地的承包期为30年至50年;林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
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