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这个方案对于傅彬而言，就有点搞不懂了。
他的三泰地产连魔都都不愿意走出去，也就是上次罗阳提出未来价格洼地的事情，才会考虑在魔都周边几个四五线城市里拿地开发。
现在罗阳突然提出在阳市下面一个镇里拿20亩地，这是什么路子？
他一时间有点不理解了。
抬头看向罗阳的时候，碰到了他的眼神和笑容。
虽然不知道为什么，但是傅彬还是决定相信直觉和以往的经验，先答应下来再说。
金晨阳思考的时间稍微长了几分钟。
思来想去，没发现里面有什么陷阱，他也抬起头看向罗阳：“我觉得这个方案没什么问题，就看傅总那边的意思了。”
“我还是比较相信罗老弟的。”
傅彬耸了耸肩膀道：“金总觉得没问题，我也觉得没问题。”
“那总包的事情.”
金晨阳翻出前面的方案：“傅总还打算全部都要吗？”
“就要拆迁安置小区的总包工程吧。”
傅彬想了想道：“你那边的小区建设项目分了三期，周期太长，而且国泰的主营业务是工业地产，没必要舍本逐末”
“那行，就这么说定了。”
金晨阳也故作大方的道：“反正双方合作着，项目起来后，傅总这边想要参与总包招标，一样欢迎。”
大老板之间就是这样。
一旦大方向上谈妥，三言两语间就能决定下来。
至于土地成本分摊的事情，肯定不用再多提了，金阳地产圈下来的地块，国泰这边肯定低成本摊入，让土地挂拍起始价格做到最低。
一上午的时间很快就过去了。
双方聊的比较融洽，中午便在松江城区里找了一家高档酒楼，一起吃了顿便饭，顺带还喝了点小酒。
后续的工作自然由下属去对接，金晨阳吃过午饭后就离开了魔都，返回阳市。
罗阳则跟着傅彬回到了三泰地产的总部。
两人在茶桌前泡上一壶茶，点上一支烟后聊了起来。
“罗老弟，之前因为金总在，我没办法问20亩的事情。”
倒不是傅彬急着想知道自己能拿到多少利益，现在这么问，更多的是好奇。
“这块地拿下来后自己开发，建别墅。”
罗阳笑了笑道：“先把规划批下来，别急着建，跟金晨阳那边一样，分三期建设。”
“20亩地建别墅，还要分期”
傅彬被罗阳整不会了。
20亩地，也就是13340平米，建别墅的话，虽然在规划上标注的容积率会是1.0，但是实际建下来，容积率能到0.5就算不错了。
这样的容积率，按照300多平米一套来建（别墅产证面积300多的话，实际使用面积往往要在500以上了），也就20套的样子。
分期是什么鬼？
（本章完）
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