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【管理效率】微幅提升！
】
香江，新界元朗，一片略显偏僻但交通尚可的临海工业区。
娄晓娥穿著一身剪裁利落的米白色西装套裙，高跟鞋踩在满是灰尘的水泥地上，发出清脆的声响。
她身后跟著两个戴著金丝眼镜、提著公文包的律师，以及几个神情精悍的娄家保鏢。
她面前，是一个占地颇广、但明显废弃已久的旧厂房。
铁皮屋顶锈跡斑斑，窗户玻璃大多破碎，里面堆积著不知名的垃圾和废弃机器，散发著一股浓重的霉味和铁锈气。
一个穿著衬衫、梳著油头、叼著雪茄的矮胖中年男人（工厂主黄老板），正搓著手，脸上堆著市侩的笑容。
“娄小姐，您看看！
这地方够大吧？位置虽然偏一点，但胜在安静！
水电都通的！
价钱嘛…好商量！
好商量！”
黄老板的眼珠滴溜溜地转著，显然把娄晓娥当成了急於落脚、可以狠宰一刀的肥羊。
娄晓娥面无表情，锐利的目光如同探照灯般扫过厂房的每一个角落，评估著结构、空间、改造难度。
她根本懒得和黄老板废话，直接对身后一个律师使了个眼色。
律师立刻上前一步，面无表情地打开公文包，拿出一份文件：“黄先生，根据我们的初步调查，贵厂拖欠土地租金超过十八个月，涉及三起未结清的工人赔偿官司，还有三笔银行抵押贷款即將到期。
这是相关文件的副本。”
律师的声音冰冷而专业，如同手术刀。
黄老板脸上的笑容瞬间僵住，雪茄差点掉在地上，额头上瞬间冒出冷汗：“这…这…娄小姐，误会！
都是误会！
我可以解释…”
“不用解释。”
娄晓娥终於开口，声音清脆，带著一种久居上位的冷冽和不容置疑，“这厂子，连同后面那片堆废料的空地，打包。
一口价，五十万港幣。
现金，现在就可以签合同过户。”
她伸出一根纤纤玉指，直接报出一个远低於市场行情的、近乎羞辱的价格。
“五…五十万？！”
黄老板如同被踩了尾巴的猫，跳了起来，“娄小姐！
您开玩笑吧？这地皮都不止…”
“四十万。”
娄晓娥眼皮都没抬一下，声音更冷了一分，同时微微侧头，对保鏢低语了一句。
保鏢立刻拿出一个沉甸甸的牛皮纸袋，拉开拉链——里面赫然是满满一摞摞散发著油墨香的千元大钞！
绿油油的富兰克林头像在阳光下格外刺眼！
黄老板看著那袋现金，喉结剧烈地滚动了一下，贪婪和恐惧在他脸上交织。
他知道娄家的能量，更知道对方已经捏住了他的死穴。
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