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吕干对设计这方面不担心，他现在也明白了林总的高明之处，很直截了当问道：“林总，那么杭城项目，我们的销售目标是多少呢？”
林若妍也不客气，提了目标：“六十个亿的销售额，两年左右建成卖完，怎么样？如果你们能再多争取一些容积率，销售面积突破到十万平米以上或许能更容易一些。”
吃喝玩乐睡
林若妍不是无的放矢，在杭城尤其余杭，他们和当地关系还是不错的，凤凰山那边的整体规划也有一些调整余地。
如果他们拿出了刚才那种思路，在山上多做大院子的别墅，隐匿在绿化之中，对山上的风景影响很小，山脚下来点多层公寓，再引入国际幼儿园小学之类的概念，多要容积率是有希望的。
450亩地，整体容积率提升，可售面积就会增加，单方均价五六万的情况下，可售面积越多赚的也越多了。
林若妍现在已经不会下沉到具体方案设计的环节了。
杭城分公司的团队通过几个项目的培养锻炼，磨合的很好，在酒店和豪宅方面的见识说不定比她这个半吊子的老板强多了。
她就不要外行指挥内行，只用提出大的概念和销售目标，让手下们去研究完成。
吕干作为销售出身，自然对可售面积很敏感。
不过并非规划设计专业，他对于项目的容积率这种先天规划条件还是很敬畏的。
若是林若妍不提，他可能也想不到这个层面，现在却认真思考起这件事的可行性以及路径。
余杭那边的管理者找他洽商拿地做豪宅项目，虽然看了地和目前规划的图纸，不过究竟容积率能否调整，他没提，人家自然不会主动提。
如果他提了，有理有据还能带来经济效益，是不是真能改呢？
至少引入国际学校这件事，还是很有吸引力的一个抓手。
杭城曾经是古都，江南多文人，读书风气很好。
沪市那边不好进，杭城周边的人会选择杭城作为跳板，读书出国一条龙。
国际学校这种，一定是有卖点的。
林若妍在杭城公司说完了正事，没多耽搁，就去了余杭的酒店住。
目前那边的湿地已经动工了，据说今年就能开园，一期一部分对外开放，他们这个精品酒店守着公园大门，还是不愁客源的。
林若妍如果不是资方老板，想在这里订房间那可是不容易的。
她入住之后，就是把杭城周边的一些景点也玩了一遍。
包括凤凰山，打着看地的名头，实际上是游山玩水。
毕竟谁还能让老板在看完项目之后写报告呢？她去看看项目的用地已经是给了分公司最大的支持。
她也就名正言顺吃喝玩乐睡，感觉自己都有发胖的趋势了。
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