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就比如林总在宜城的项目，不是还有住宅和写字楼么？那个若是能入手，一年左右出，是否有赚头？
再过几年，政策收紧，许多住宅项目没有当地户籍想买多套那是不可能了，所以专业炒房团基本都是这几年活跃期。
林若妍也想借她们的手出货，不过不是宜城那边的项目。
那边涨幅还是有限，冀省xx新城其实她更有信心。
毕竟xx新城样板组团要一炮而红，光靠自然来的客人，慢慢积累是达不到效果的，要用营销的手段，借助一些外力造势。
坐在自家的精品酒店接待室，与这些穿金带银的富太太们聊了一会儿，林若妍就将话题引入到大家关心的点：“宜城那边大家如果感兴趣，欢迎去，不过未来升值的潜力肯定没有沪市这种一线城市那么大。
我在京市边上，冀省xx新城，即将推出创新型的院墅样板组团，你们可以理解为连在一起的独栋，总之呢，这种房子低总价，未来也针对的是一线京市的新贵，是相对有潜力的，升值快，不愁卖。”
就有人好奇道：“别墅再低的总价，那也要二三百万一套吧？”
林若妍笑了：“我这个是请了大师秘密研发的产品，一百平米的小别墅，每家都有院子有天有地，外国的小镇规划。
离京市二环开车三十公里以内，这位置已经相当好了。
一套别墅一百万，未来整个大盘一百万建面，是环京的产业新城。”
与北方人说产业，大家概念肯定模糊，南方尤其沿海就不同了，家家户户恨不得自己开厂，产业的概念深入人心。
大家都知道产业对经济发展的推动力。
而且一百万一套的新型小别墅，这种比沪市大高层是不是更好呢？
沪市目前别墅还是少，能炒的优质房子基本都是沿江的一些高层楼盘，真好的人家开盘就售罄，不太行的要么就是贵，要么就是产品真不太行。
所以林总开发的项目，质量上没话说，她们亲眼见到过，而且又不贵，大家人手买一两套的资金都还是能轻松出的。
于是林若妍和大家交流的很开心，并且邀请大家改日到京市她在二环里的售楼处看看。
现在冀省xx新城那边的现场还在热火朝天抢工期，售楼处因为是在小镇中心内，规划展馆、会所一堆功能，没那么快亮相。
于是在京市城里，林若妍当初豪宅售楼处那边又开辟出了xx新城的院墅展示区。
做了很精致的大模型，印刷了漂亮的楼书，结合欧洲小镇的一些实景拍摄，就特别引人入胜。
另外豪宅售楼处当初可是真金白银不计成本装修的，现在样板间就可以修改一下，搞成院墅的模式，内部做一些小景观，总之让来的客户绝对能有物超所值的体验。
才一百万一套啊，只要这个售楼处对外开放，肯定能异常火爆，单只是接待金融街这片的客户就接待不过来了。
对于炒房怎么操作，如今的销售总监蒋芳比林若妍玩的溜。
林若妍给她去了电话，让她好生款待温城的太太团，她那边就知道怎么安排了。
而且不仅住宅能卖，林氏地产还有很多酒店产品可以卖。
旅游类的，商务类的各种不同档次需求，一张会员卡统统能享受优惠，大家想投资搞连锁的，几万投一股很便宜。
顺带着什么滑雪场的概念再随便说说，就导致雪场和边上酒店还没有建好呢，会员卡已经卖了一大堆出去。
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