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如果工厂能先搬过去，或许也能带动新区经济。
但是老城区就荒废了么？
宜城的老城区里是工厂和居住区鳞次栉比的模式。
所谓厂城一体，出了小区就能到隔壁工厂上班。
城市尺度小，道路还是百年前马车并行那种宽度，购物休闲的生活圈子也都是步行可达。
如果在新区建设新工厂，那么工厂里这些员工肯定也要满足居住和生活的方方面面。
现在新区那边全是田，工人们住城里，跑新区上班肯定不如全都在老城里方便。
新住宅好盖，新区商业却需要慢慢养。
因此新区除了建设工厂，还要将生活配套都建出来，医院、学校和商业全都启动。
哪怕这些配套同步都建好了，也有人去新区经营了，工厂的职工适应新区的生活也需要时间。
更何况大多数情况是新区住宅能售罄，其他的包括住宅底层商铺却迟迟不开张。
毕竟去住的人少，店铺开了不赚钱，医院学校是空架子，没人气，住的人不方便就不去住，没人当然没有消费，于是成为了怪圈。
还有一个关注点，也可能是当地最头痛的问题。
魏煦说道：“我最近听市里几位领导私下聊天，老城区的厂子搬走了之后，留下的这些旧厂房该怎么办。
这其实也是他们内部一直研讨不出结果的问题点。
老厂区危房直接拆平，变成居住或商业用地再卖出去，这是一个办法。
但是老城区内还有一些历史文化建筑，好看又坚固的厂房，那些也当危房拆掉么？”
林若妍摊开了城市地图，看到老城区有大片旧厂区，已经在繁华的城市核心，地价肯定比新区高的多。
按照城市整体大规划，旧厂区所在的地方未来可能要建设成商业区和住宅区。
等工厂拆迁，土地平整放出来卖，挂牌的地价也肯定比新区高。
当地管理者为了地价卖更高，大概会找几家一起竞拍。
这些城市核心区的熟地的价值是不是更高？这些旧厂区内值得保留的历史建筑都保留下来，能否作为她设想中的城市综合体试验田呢？
不过她资金有限，一个月花一个亿，未来几个月还有很多项目都在推荐，她顶多再加一个项目。
若是选择了老城区，新区那边就肯定不会投了。
炒地皮隐忧
“林总提的那家工厂据说也盯着原本自家的旧工厂地皮，想要找开发商合作。”
魏煦提了一句。
乔教授那边没有这个消息，林若妍相信不会是乔教授隐瞒，大概是与乔教授接触的人另有私心吧，看来这家工厂的想法还挺多。
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