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最重要的是，投资打造一千亩地的城建项目，总投资绝对超过大几千万，甚至一个亿！
林书平放血也拿不出这么多钱来，所以只能与人联手。
当然，再买一千亩地也不太可能，他吃不下这么多，而且就算吃得下，以方忠云的行为准则，
也是绝对不容许这么大一个土地项目被人拿去荒废的，甚至拿去种地也不太可能。
这极大妨碍鹿城的城镇化率。
所以城建势在必行。
林书平也知道，一旦自己准备打造千亩城建项目，那么这个项目就必然会烂尾，但他也清楚地知道，因为地理优势和政策倾斜的原因，鹿城即便在房地產泡沫时期诞生了大量的烂尾楼，但过不了几年也会被续命。
这一点跟鹅城有天然区別。
所以他此前的担心並没有太大的必要，相反，他只需要担心在这个项目烂尾前，能否找到大手子接盘就行。
如果在房地產泡沫来临前出手不了，那他就真成了鹿城第一大怨种了。
“等时机成熟，就算赔钱也要迅速出手卖掉。”
林书平暗暗下定决心。
隨后，他就开始了解贷款利率。
和之前的农业贷款和创业贷款的零息不同，这一次的抵押贷款有利息，而且利息並不低，因为是五年以上贷款，所以贷款利率高达8.64%。
五百万元贷款，每年產生的利息都有几十万。
好在城建项目也有金融政策倾斜，所以8.64%的利率最终给打了个三折，最终利率在2.6%。
即便如此，每年也需要支付十几方的利息。
但这点钱对现在的林书平来说完全给得起，
“琼州果然是好政策集中地，如果是在燕京或者沪市，五百万的贷款一年利息估摸著都要大几十万。”
林书平感慨不已。
2.6%的利率高吗？
当然不高，如果几个月前，林书平能拿著五百万面值的国库券去兑换现金，按照当时普遍每100元国库券兑换112元的匯率，五百万国库券当天他就能净赚六十万。
还要知道，国库券三年期的利率，就已经高达15%了。
如此一对比，琼州的金融政策对投资者们来说简直就是撒钱，跟白给没区別。
所以在看清楚了年利率和贷款金额后，林书平就没有多做犹豫，直接就在合约上签字。
“五百万虽然是大额资金，但现在行里存款充足，如果你最近一周內需要支取，我可以为你保留。”
签完合约后，於新亮就告知道：“如果超过一周，我行是有权利对这笔资金进行处理的，下次林老板再要支取，就需要提前向我行预约才行了，林老板的打算是？”
林书平深吸一口气：“保留一周，一周內我会来取这笔钱。”
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